不動産の買い時について②
カテゴリ： お悩み解決
先ほどは、東京都内の物件価格について考えてみました。今度は東京都以外の少し田舎の
エリア、茨城県や栃木県などについてみてみようと思います。５０坪の新築戸建がおそら
く２８００万円から３８００万円程度で購入できます。そう考えてみるといったいどのエ
リアが安く買えてどのエリアが高いのでしょうか？そこらへんをもう少しだけ具体的に参
考にして考えてみたいと思います。
たとえば人気の高いタワーマンションで、フジテレビのあるお台場の33階建てタワーマン
ションで考えます。そのタワーマンションの30階などで120㎡の広さもあれば1億４０００万円前後だと思います。また、人気の高い湾岸エリアにあるタワーマンションでしかも
最上階に近いとなれば当然物件価格も高くなります。この物件くらいになると、さらに得
点としてバスルームから東京湾の夜景やディズーニーリゾートの花火も見ることができま
す。また、共用施設にはパーティールームやスカイテラスなどもついています。
では、次に近年再開発が進んでいる西新宿のタワーマンションならばどうでしょうか？
価格でみてみると７０㎡で５２００万くらいです。
西新宿は高層ビルが立ち並んでいる都心の真ん中で、新宿までは丸の内線でたったの一駅
で新宿駅まで行くことができます。また、その気になれば歩いて新宿の歌舞伎町に向かっ
たとしてもたったの10分前後で着くことができます。高い理由として非常に立地が良い
地域が要因としていえるでしょう。